超6亿元成交！超700次出价！成都一仓储用地在京东拍卖成功拍出

2月9日，京东拍卖显示，由成都市中级人民法院处置的成都市新津区一处仓储用地资产公开拍卖，经过长达近30个小时的激烈竞价，从1.958亿的起拍价一路飙升，吸引了近万人围观，最终历经706次出价，于2月9日15点39分，由四川陆海云港集团发展有限公司以6.013亿元的价格收入囊中，成交价远超2.7亿的预估价，且溢价高达4.1亿元。

据京东拍卖页面公告显示，此次竞拍的是位于成都市新津区普兴镇邓家寺北路13号仓储用地使用权及地上建筑物、机器设备等财产，包括坐落于普兴镇邓家寺北路13号2栋、3栋、5栋、9栋仓储用房、接待室1、接待室2用房，以及位于普兴镇邓家寺北路13号、金华镇砖桥村1组、2组、村集体的三宗仓储用地，以及新津区物流园区邓家寺北路13号厂区内的“四川国储天府物流有限公司铁路专用线”和5台站台龙门吊与41台行车。目前厂房、铁路线和机器设备等均处于安全使用期内，而且维护保养情况较好。

该地块是集仓储、加工、集散分拨为一体的高标准仓储用地，用于重要战略储备物资保障基地，竞买人需为医药及医疗物资、肉类、重要农产品及食品、防灾减灾及防疫物资、军民融合等重要战略物资储备企业。除了本身用途的特殊性，其所处位置也极为优越。区域内有成都宝川金属加工有限公司、东百集团、成都建强路面养护有限公司等相邻企业，周边有工业企业聚集，同时，该地块坐落于天府新区的协管区，也是协管区唯一属于成都行政区的新津区普兴街道，承载了天府新区智能制造产业和绿色食品生产研发板块，中国中粮、华润怡宝饮料、格力电器等知名企业纷纷入驻此地，有望在日后成为新津的发展中心区域。

此外，在交通方面，所处位置距黄龙溪旅游客运中心站约7.4公里，距普兴镇人民政府3.6公里，另外，根据成都市城市轨道交通线网规划，新津区普兴镇规划有轨道交通S7线和S18线，并可与5号线直接换乘，加上区域内的新科大道、兴物六路等交通主次干道，交通通达度较高。

近年来，在国家加快重点工业园区建设等因素的推动下，国内工业地产的长期需求逐年呈现上升趋势。以成都新津区的仓储用地为代表的稀缺性工业地产项目，在京东拍卖上成为多家投资机构志在必得的抢手货，最终以超过评估价3.3亿元的价格成交，也能窥见到工业地产的投资价值正逐步显现。

未来，伴随基础设施的规划建设完成，该处用地所处区域拥有着广阔的发展前景。依靠着原有的铁路线和自有厂房的建设，相信也将为四川陆海云港集团发展有限公司带来不可预计的收益效果。