西安某房地产中介的经理透露过去有约3000家中介从业人员约4.3万名

西班牙《经济学家报》1月14日文章，原题:房子是用来住的，不是用来炒的——中国房地产中介挤泡沫中国政府主张房子是用来住的，不是用来炒的，相关政策似乎将继续推进在这些政策的背后，整个房地产行业正面临新情况，其中包括房地产中介及其员工，如果想要继续从事该行业，现在必须适应变化

对深圳资深房产经纪人王松阳来说，2021年开年业绩不错，正如中国经济的发展趋势一样，他对未来充满期望鉴于整体氛围和业务的发展，王和一些同事离开了这座繁华的华南大都市，前往西南大城市成都，在那里建立新的房地产经纪公司但看似充满丰厚收益的项目却在当年10月停止了运作王介绍说:2021年下半年，成都近一半的中介机构被合并或关闭

中国强劲的房地产市场在2021年下半年出现下滑根据统计数据，2021年10月，中国百强房企销售额同比下降24.9%，11月跌幅扩大至 28.3%

销售下滑冲击了长期以来被视为中国房地产行业晴雨表的中介机构交易量的下降意味着房地产经纪人业务的大幅减少西安某房地产中介的经理透露，该市过去有约3000家中介，从业人员约4.3万名现在，大约15%的机构已经关闭，中介人员只剩约3万名

伴随着市场降温，中介公司被迫改变经营方式一些中介机构冻结了应届毕业生招聘，暂停开设新分支机构

一些城市正试图改变房地产中介的工作模式2021年11月，深圳推出了新版二手房交易网签系统，引入了单边代理模式在中国目前的模式下，允许单一中介同时代理买方和卖方可是，中介的佣金与房产的成交价挂钩，通常有动机与卖方合谋人为地提高成交价格因此，中介通常被认为始终站在房产卖家的一边，并不真正代表买方

因此，一些行业专家认为深圳的模式可能是房地产中介业务的未来通过在交易中仅代表其中一方，中介的工作将更像律师:尽最大努力维护客户的利益不过，有专家警告称，中国的房地产市场还没有成熟到代理商可以仅代表交易的一方但另一方面，作为稳定房价的一种方式，深圳模式值得尝试

今年8月，杭州市住保房管局向该市各房地产中介机构下发了《关于规范房地产中介机构及从业人员信息发布的通知》(下称《通知》)，其明确不得发布“背离‘房住不炒’定位”等6类信息。