住建部部署做好发展保障性租赁住房工作各地明确保障性租赁住房不设收入线门槛

据住房和城乡建设部消息，10月21日至22日，住房和城乡建设部在福建省福州市召开保障性租赁住房发展现场会。会议总结交流了福、沪、杭、穗、厦、Xi安等城市的经验做法，研究部署进一步做好保障性租赁住房发展工作。

会议强调，党中央、国务院高度重视保障性租赁住房工作。加快发展保障性租赁住房，是党中央、国务院作出的重要决策部署，是坚持以人民为中心发展思想的生动体现，是新发展阶段住房保障工作的重中之重。

会议指出，加快发展保障性租赁住房，有利于帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难，推进以人为本的新型城镇化；有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；有利于促进房地产开发企业转型升级，促进房地产市场平稳健康发展；有利于实施扩大内需战略，加快培育完整的内需体系。各地要深入学习领会党中央、国务院的部署要求，充分认识加快发展保障性租赁住房的重大意义，增强工作积极性和主动性，坚决做好发展保障性租赁住房工作。保障性租赁住房可以成为新市民和年轻人解决住房问题的选择。

一是按照国家层面住房保障体系顶层设计，北京、上海、深圳等城市完善了本地区住房保障体系，加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系。据了解，保障性租赁住房的对象不同于公租房，主要解决新市民和农民工，新就业大学生等年轻人的住房困难。

二是在广泛深入调查的基础上，人口净流入的大城市等。从实际出发，采取新建、改建、翻建、租赁补贴和利用闲置政府住房作为保障性租赁住房等多种措施。从而有效增加供给，科学确定“十四五”期间保障性租赁住房建设目标。这些刚毕业的大学生来大城市就业，不符合申请公租房的收入条件。上海、广州、深圳计划在“十四五”期间新增保障性租赁住房47万套。北京正在编制“十四五”住房发展规划，其中保障性租赁住房比例将不低于30%。

三是充分利用《意见》中规定的各项土地扶持政策，引导村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等。要积极发展保障性租赁住房，并注重实现职住平衡。

四是注重把握保障性租赁住房的政策导向，坚持小户型、低租金，面向新市民和年轻人。。各地已明确保障性租赁住房主要面向新市民和无房青年，没有收入门槛。70平米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场的出租屋租金。通过保障性租赁住房解决阶段性住房困难后，当这群人有一定的积累和能力，但仍难以购买商品房时，政府安排共有产权的住房供应，通过拥有部分产权，可以以较低的价格购买住房，改善居住条件。

会议要求，各地要切实提高政治站位，自觉把思想和行动统一到党中央、国务院的决策部署上来，把保障性租赁住房作为“十四五”时期住房建设的重点任务。要落实市政府主体责任，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标，落实《意见》号文件规定的土地、财税、金融支持政策，建立健全保障性租赁住房领导小组工作机制，完善住房租赁管理服务平台，加强对保障性租赁住房建设、租赁、运营管理全过程监管。

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