上市3周年大发地产的“坚守”与“焕新”
自2018年在港交所挂牌上市至今，大发地产迈入资产市场已有3个年头。在这三年里，大发地产始终保持着稳健的姿态，在追求企业的高质量发展同时，也以亮眼的业绩回报投资者。
2018年至2020年，大发地产的合约销售额分别为125.23亿元、210.17亿元及303亿元，营收则分别为59.46亿元、73.98亿元以及91.88亿元，成长十分迅速。
在市场环境错综复杂2021年，疫情的肆虐、融资端的收紧以及拿地限制等诸多因素都给房企造成不小的冲击。在这样的背景之下，大发地产依然实现逆势增长，各项核心指标均有显著提升。
2021年上半年，大发地产实现合同销售额258亿元，同比大幅增长130%；营业收入约52.46亿元，同比增长51%，净利润约4.44亿元，同比大增154%。
大发地产为何能始终保持稳健增长？这与公司的经营策略有着十分密切的关系。今年，大发地产提出了关注企业核心价值，追求稳定长期发展的战略。
关注股东价值，守好企业发展的根本
具体来看，大发地产所提出的企业核心价值主要分为三部分:股东价值、员工价值与客户价值。
股东是企业得以茁壮发展的坚实力量，维护股东价值无疑是为公司日后的发展打下基础。大发地产始终保持着扎实的经营，用收益回报股东。
2021年上半年，大发地产实现净利润人民币约4.44亿元，同比增长154.0%；实现毛利人民币约10.55亿元，同比增长51.0%；实现每股盈利0.24元，同比增长41%。
收益的增长得益于大发地产稳健的经营。期内，大发地产实现营收约52.46亿元，同比增长51%，大发地产的营收增长幅度达51%，位居同期内房股营收榜第25位，跑赢多数同量级的对手。
营收增长迅速的同时，大发地产的成本控制也非常得当。其一直强调保货值、降成本、控费项目一体化，从而有效的提高利润。截止2021上半年末，内房股三费合计费率均值为23.84%，而大发地产的三费合计费率仅为9.52%，在内房股排名31，且远低于行业均值。
保证经营效率能让企业走的更快，而稳健的财务则会让企业走的更远。大发地产一直注重财务的安全性，在2020年底时，其就已经成为第一批“三道红线”绿档达标企业。
2021年，大发地产依旧保持绿档，并对个别指标进行了优化，充分体现了公司财务的自律与稳健。期内，大发地产净负债率为56.4%，较2020年底减少4.8个百分点；资产负债率为69%；总现金短债比为1.4倍，三项指标依然全数满足监管要求。
乐居财经研究院发布的内房股“三道红线”榜显示，52家披露“三道红线”数据的内房股中，绿档房企仅有26家，而大发地产正是其中之一。。
实现客户价值，回归企业经营的初心
房企收入主要来自于地产的销售，而销售工作开展的顺利与否，很大程度取决公司产品的口碑。据了解，大发地产一直深耕长三角及成渝都市圈圈，布局国家黄金城市群。在所到之处建立起了有良好的口碑。
大发地产关注客户价值的实现，立志提升公司的客户价值标准，建立市场口碑，作为长期发展的驱动力。据了解，其通过悦心服务，大力提升客户满意度，斩获2021中国房地产客户满意度百强。数据显示，截至2021年8月31日止八个月，累计签约销售金额约人民币3101亿元，累计签约销售面积1959万平方米。
同时，大发地产以产品为核，用户为先，从时间、空间、情感三大维度出发，提炼了由表及里的，从内到外的“悦Ai生活”全生命周期服务主张，持续探索中国式悦生活，旨在打造相互影响，互相成长的无限能量环，与用户深度链接，用心兑现生活的每一刻美好。
尊重客户需求与打造优质产品，让大发地产的销售工作得以顺利的开展。截至2021年9月30日，大发地产实现累计合同销售金额约为335.04亿元，同比增长66.7%；累计合同销售面积为2,019,817平方米；平均销售价格为每平方米约16,588元。
在年初之时，大发地产曾将2021年的销售目标定为360亿，目前来看，其已经完成了计划销售额的93%，有望超额完成目标，这与大发地产立足客户价值的实现有着莫大的关系。
此外，大发地产也一直积极践行社会企业责任，从企业管治、产品质量管理、绿色项目建设、以至公益慈善等多个维度贯彻“建设城市美好生活，提高人居品质”的责任与使命。
据介绍，大发地产所有项目100%满足绿色节能标准。截至目前，集团共有13个项目获得二星级绿色建筑设计标识证书或设计批覆，其中10个项目建筑节能率65%，3个项目达到75%。
成就员工价值，挖掘企业壮大的源泉
一个企业能得以壮大，和每位员工的努力息息相关。员工价值，则是企业做大做强的源泉，员工是股东价值和客户价值的创造者。
大发地产在保证有竞争力的员工福利收入水准，激活员工的创新精神的同时，也通过一系列的措施来成就员工价值。
具体来讲，首先其加强具备时代感和更具活力的文化建设；其次，注重内部梯队建设与后备人才培养，让大发地产成为人才辈出蓬勃向上的组织；三，其招募“有人品、有潜力、有担当、有归属感”的“四有新人”，把控好人才端的入口；四是给员工减负，打造 Faster 文化，进一步提高组织效能。
大发地产以精细化管理不断驱动组织效能提升，获行业高度认可，2021年人均产值约2900万/人，荣膺2021中国房地产企业人力资本价值TOP 67。大发地产对标优秀组织，强化推动职能建设，赋能业务。同时首推Faster专项行动，打造高效组织文化。在经营过程中，精预算、管过程、重考核，管理精进助力企业高质量发展。
坚持高质量发展，持续精进产品，坚持“为生活而创造”品牌理念的大发地产，在不断夯实综合实力的同时，也在关注股东、客户与员工的价值，在新战略进一步的加持下，大发地产势必走的更加长远。
